一方面是循环水的运用，尤其是二次循环水，要采用经过软化处理后的软水作为列管式冷凝器的二次循环水，这样可以控制水中的杂质含量不超过标准，保证其纯净度。另外一方面是针对列管式冷凝器应用于集中供热系统而言的，可以采用一次向二次补水的方法。还有一点也重要，那就是定期清除列管式冷凝器流道中的脏污或板片上的结垢。
       在清洗列管式冷凝器中板片表面水垢的时候，可以用含氨基磺酸溶液或含乌洛托平、苯胺、硫氰酸的硝酸溶液作为清洗液，并将清洗温度控制在40℃-60℃，不能过高也不能过低。
       如果是在不拆卸列管式冷凝器的前提下进行化学浸泡清洗时，就要先打开其冷介质进、出口，或安装设备时在介质进、出口接管上安装清洗口，将配好的清洗液注入设备中。但拆开清洗的话就简单很多，将列管式冷凝器的板片在清洗液中浸泡30分钟，然后用软刷轻刷结垢，随后用清水清洗干净，清洗过程中应避免损伤板片与橡胶垫。